17 апр. 2013 г.

Лохотрон по аренде жилья в Тюмени.

Алло!Здравствуйте.Квартирку сдаёте?
В Тюмени я лично столкнулся с такой ситуацией-мне нужно было арендовать на год квартиру для сына.
Поискал в интернете,нашёл несколько подходящих вариантов от собственников,стал обзванивать и вот тут-то выяснилось,что почти все номера телефонов ( а их я насчитал более 15 шт.) ведут в одну и ту же риэлторскую компанию «Рич» по адресу Малыгина 84/1 офис 604.
Что поделать,я человек занятой,пришлось обратиться по вышеуказанному адресу.
Думаю: «Ладно,люди расклеивают объявления,размещают рекламу(хоть и липовую),содержат офис,мабуть не обманут…
»
Зашёл по вышеуказанному адресу.Сразу насторожило то,что в полупустом кабинете на полупустом столе( с компьютером правда) -15 штук замурзанных мобильников,а фирма зарегистрирована в Сургуте и называется в договоре вовсе не Рич,а «РН Сургут».
Менеджер начала с того,что предложила подписать договор,оплатить услуги по представлению информации.Не знаю,что на меня нашло,я ведь тёртый калач,но всё-равно подписал и оплатил.Только через сутки начал получать смски с несуществующими вариантами.
Решил отказаться от таких псевдо-услуг,написал заявление на расторжение договора и возврат денег,но в ответ тишина…
Попытаюсь,конечно, отстоять свои права в суде,но хочу предпредить всех потенциальных клиентов таких мошеннических организаций: «Не доверяйте мошенникам!Потрудитесь сами по подбору жилья,или обратитесь в солидное агентство с хорошей репутацией!»

В интернете на сайтах бесплатных объявлений и в газетах очень много объявлений по сдаче в наем жилья. Указан телефон. Но, как правило, трубку берет риэлтор,а не хозяин квартиры и сразу оговаривает своё вознаграждение за то, что пойдет показывать Вам жилье. Часто собственник квартиры вообще не в курсе, что арендатор пришел с риэлтором! В газетах нет объявлений, где сами хозяева продают квартиры, и это отнюдь не потому, что все продавцы обращаются к риэлторам, а те представляют интересы продавцов по продаже квартиры, а потому, что риэлторы перехватывают эти объявления на стадии вёрстки в газете, (коррупция в чистом виде) вставая посредником между покупателем и продавцом, хотя в их услугах ни продавец ни покупатель не нуждается.  Далее покупатель звонит по объявлению. За что в риэлтор «рубит бабки» с покупателя.
Если же покупатель или продавец по тем или иным причинам не хочет/не может подобрать себе интересный вариант с квартирой (например из-за сложности сделки или размена квартиры), то он обращается к риэлтору, который облегчает его жизнь. За это покупатель безусловно может и должен платить.

Риэлторская деятельность - посредническая деятельность. И оплачиваться должна в одном единственном случае - когда вы сами пришли или позвонили риэлтору и попросили подыскать вам вариант аренды жилья.
Когда же вы, как арендатор звоните сами по объявлениям и с Вас просят деньги, то возникает вопрос - за что? Если риэлтор разместил объявление от собственника, то собственник и должен платить за услуги риэлтора.
На арендаторах очень часто незаконно наживаются деньгами.
Вопрос - насколько всё это законно? перехват объявлений в газете, навязывание услуг по заключению договоров и прочая абсолютно навязанная деятельность?

Если же покупатель или продавец по тем или иным причинам не хочет/не может подобрать себе интересный вариант с квартирой (например из-за сложности сделки или размена квартиры), то он обращается к риэлтору, который облегчает его жизнь. За это покупатель безусловно может и должен платить.
Риэлторская деятельность - посредническая деятельность. И оплачиваться должна в одном единственном случае - когда вы сами пришли или позвонили риэлтору и попросили подыскать вам вариант аренды жилья.
Когда же вы, как арендатор звоните сами по объявлениям и с Вас просят деньги, то возникает вопрос - за что? Если риэлтор разместил объявление от собственника, то собственник и должен платить за услуги риэлтора.
На арендаторах очень часто незаконно наживаются деньгами.
Вопрос - насколько всё это законно? перехват объявлений в газете, навязывание услуг по заключению договоров и прочая абсолютно навязанная деятельность?

Риэлторская деятельность - посредническая деятельность. И оплачиваться должна в одном единственном случае - когда вы сами пришли или позвонили риэлтору и попросили подыскать вам вариант аренды жилья.
Когда же вы, как арендатор звоните сами по объявлениям и с Вас просят деньги, то возникает вопрос - за что? Если риэлтор разместил объявление от собственника, то собственник и должен платить за услуги риэлтора.
На арендаторах очень часто незаконно наживаются деньгами.
Вопрос - насколько всё это законно? перехват объявлений в газете, навязывание услуг по заключению договоров и прочая абсолютно навязанная деятельность?
на бумажке писала номер сотового, ходила с риелтором, а в понравившейся квартире, пихала листочек в руку собственнику, тот перезванивал и они уже договаривались самостоятельно.

Теперь возникают вопросы: « Риэлторы,посредники,за что им платят деньги?»
  А что,если сам покупатель нашёл нужное ему объявление самостоятельно?За что риэлтор получает деньги? Если риэлтор предоставляет интересы продавца, то пусть с него и берёт деньги, а не с покупателя?
На разных этапах, от приема объявлений, редакции, до сдачи в печать, информация неизменно утекает к риэлторам, и практически во всех случаях выясняется что владелец квартиры подавший объявление часто не в курсе что его номер в обьявлении в газете уже подменен на номер риэлтора. Можете попробовать снять/сдать или купить/продать квартиру и убедиться в этом самостоятельно.
К примеру газета «ОБЪЯВЛЕНИЯ» выходит по средам, но она уже напечатана во вторник, и риэлторы имеющие подвязки в типографии, как правило имеют уже эту информацию раньше, чем все остальные, ну и могут предложить свои услуги продавцу или арендодателю недвижимости, и они ни на кого не давят, просто говорят людям, что с ними надежнее, с ними не кинут, что они все проверят и все в таком духе....но если человек отказывается, то они не настаивают и ничего противозаконного в этом нет, что риэлторы предлагают людям свои услуги.Это то же самое, что к римеру стоит на витрине магазина какая-нибудь штука, вы на неё смотрите, но покупать её вас никто не заставляет, хотите - купите, не хотите- мимо пройдете .
Про газеты и получение информации заранее там всё просто. Газеты сами предлагают эту услугу. Называется что-то типа "прочесть газету до её выхода". Стоит недорого,я узнавал у знакомых газетчиков.
Можно конечно поступать,как делала моя тетушка, чтобы не переплачивать
Благодаря таким, как мы-доверчивые лохи,у халявщиков всегда будут деньги!Под халявщиками я имею ввиду не только риэлторов, но и других "продавцов воздуха" - различных агентов и консультантов, менеджеров по продажам, брокеров и любых других посредников между вами и непосредственным продавцом.
Любые посредники - это побегайцы с мобильниками, люди-жучки, выполняющие определённую работу. И платят им за удовольствие не бегать самому.
В России не существует закона об ответственности риэлтора. Официально даже нет такой профессии, как риэлтор, как и определения риэлторской деятельности, его обязанностей и степени ответственности, следовательно любая их деятельность не законна.
Против посредников, которые не навязывают своих услуг я (почти) ничего не имею. Правда, только в том случае, когда посредник обладает профессиональными навыками в области с которой связана работа и может исполнить некоторые полезные функции - как например помочь клиенту проанализировать ситуацию на рынке, выбрать из них действительно выгодный и подходящий вариант, да ещё и юридические вопросы решить быстро и качественно. Но посредников, которые занимаются навязыванием своих услуг, и пытаются блокировать всякими нерыночными способами работу напрямую, нагло влазя между продавцом и покупателем, например размещая объявления о сдаче в аренду квартиры,(как в моём случае) и перепечатыванием чужого,давно не существующего варианта объявления от своего имени в других газетах, интернете, без ведома хозяина объекта арены (что даже не надо доказывать)такое посредничество мне не по нраву.
Вот и хватаемся за голову и удивляемся диким ценам, бездельникам на мэрсах... и хором презираем работягу,как я, который - верно ведь, идиот, на честную зарплату живет!
С уважением ко всем потерпевшим,
Юрий Бегларян , г.Тюмень

2 комментария:

  1. Эти упёртые глупые горе-риэлторши надеялись,что всё останется,как есть и деньги возвращать не надо,ан нет,после решения суда выплатят ещё и моральный ущерб и судебные издержки.Боритесь,люди за свои права.

    ОтветитьУдалить
    Ответы
    1. В данной ситуации картина ясна- выплатят все издержки однозначно!Друзья!Не ведитесь на сомнительные предложения,читайте внимательно договоры ,ну а если уж попались обманщикам,отстаивайте свою правоту.

      Удалить